保険・補助金・税金・住宅ローン

2025年9月7日

住宅ローン繰り上げ返済はいつがベスト？【2025年最新版・徹底解説】

はじめに：なぜ繰り上げ返済が注目されるのか 2025年現在、日本の住宅ローン金利は依然として低水準を維持しています。変動金利なら0.3〜0.7%、固定金利でも1.3〜1.8%程度で借りられるケースが多い状況です。この低金利時代に「繰り上げ返済は本当にお得なのか？」「それとも投資に回すべきか？」と悩 […]

2025年9月5日

共働き世帯の住宅ローン組み方【2025年版】

～年収合算・ペアローン・金利選びまで徹底解説～ 1. はじめに：2025年、共働き世帯が住宅購入で増えている理由 2025年現在、日本では共働き世帯が専業主婦（夫）世帯を大きく上回るのが当たり前となりました。総務省の統計によれば、共働き世帯は年々増加し、2024年には約1,300万世帯を突破していま […]

2025年9月4日

【2025年最新版】住宅ローン審査に通らない人の特徴と対策｜審査落ちから再挑戦まで完全ガイド

はじめにマイホーム購入を目指す多くの人にとって、最初の関門となるのが住宅ローン審査です。しかし、いざ申込んでみると「審査に通らない」「落ちた」という結果を受ける人は少なくありません。本記事では、住宅ローン審査に落ちる人の特徴年収・勤続年数・信用情報などの審査基準フリーランス・単身者・共 […]

2024年9月8日

住宅ローンの金利タイプに関する完全ガイド：変動金利と固定金利の選び方

住宅を購入する際、ローンの金利タイプは重要な選択肢となります。日本では主に「変動金利」と「固定金利」の二つの選択肢があり、それぞれの特性やメリット・デメリットを理解することが、適切な住宅ローン選びに繋がります。この記事では、これら二つの金利タイプの違いについて詳しく解説し、どちらが自分に適しているか […]

2022年3月31日

無理なく家を建てるための住宅ローンの返済比率(返済負担率)の目安は? 返済比率の計算方法

家を建てる際、住宅ローンをいくら借りることが出来るかによって、住宅の購入予算は変わってきます。年収300万円の人、年収500万円の人、年収1000万円の人では、住宅ローンの借りれる額が変わってきます。この住宅ローンを借りる際のポイントとなるのが、返済比率(返済負担率)です。返済比率(返済負担率 […]

2022年2月9日

新築住宅の固定資産税 2022年（令和4年）の軽減措置の減税額比較シミュレーションしてみた

新築住宅を建てた際、固定資産税は翌年必ず、やってきます。基本的には1月1日時点で住宅が建っていれば翌年固定資産税が掛かってきます。そのため、12月引き渡しより1月2日以降引き渡しにした方が、固定資産税が来るまでの期間を稼げるので、おすすめです。とはいえ、我が家の場合は12月引き渡しだったのです […]

2022年1月25日

2022年（令和4年）以降住宅ローン控除改正！控除金額はどうなるのか？

今までの住宅ローン控除が2021年（令和3年）で終了になりました。去年2021年（令和3年）の12月の10日に決定されて、2022年（令和4年）から新しく、住宅ローン控除の改正がありましたが、気になっている方も多いかと思います。一部報道では2022年（令和4年）以降の住宅ローンは改悪されると言わ […]

2021年3月13日

新築住宅の住宅ローン控除のための確定申告書の作成方法の紹介

この記事では2020年度の住宅ローン控除、地震控除などの確定申告のe-tax印刷用を参考に入力方法について紹介していきたいとおもいます。基本的には2021年度、2022年度でもやり方は同じになります。税務署に提出できる形までお手伝いできればと思います。 ※なお今回の作成方法についてはサラリーマン […]

2021年3月10日

新築住宅初年度の確定申告書および住宅借入金等特別控除額の計算明細書の作成

新築住宅初年度の住宅ローン減税を受けるための確定申告書の作成および住宅借入金等特別控除額の計算明細書の作成方法について、紹介したいと思います。新築住宅を購入して初年度に住宅ローン控除のため、確定申告をしなければならないけどやり方がわからない。と困っている方などで少しでも参考になったらうれしいです […]

2021年3月2日

新築住宅ローン控除のための確定申告と必要書類。1年目の確定申告について

我が家も2020年に新築住宅を建てて、もうすぐで3カ月ですが、確定申告の時期が来てしまいました。今回が初めての住宅ローン控除のための確定申告となります。一応、ハウスメーカー主催で行われている住宅ローン控除・確定申告講座とやらを受講してきましたが、まとめと整理を含めて、確定申告が誰でもできるようま […]