はじめに｜30代から始める注文住宅の家づくり
30代になると「そろそろ注文住宅を建てたい」と考える人が一気に増えます。
子どもの成長、共働きの生活スタイル、住宅ローンの返済可能年数などを考えると、30代は家づくりのベストタイミングです。
しかし、実際に注文住宅を建てた人の体験談を見ると、予算オーバーや間取りの失敗など、後悔の声も少なくありません。
この記事では、30代共働き家庭のリアルな注文住宅体験談をもとに、家づくりの流れと、失敗しないためのポイントを徹底解説します。
1. 注文住宅の予算の決め方｜30代家庭のリアルシミュレーション
注文住宅 予算の目安
一般的に注文住宅の予算は「世帯年収の5〜6倍以内」が安全圏といわれています。
例えば、世帯年収700万円なら、3,500万〜4,200万円が注文住宅の予算目安です。
ただし、30代の家づくりでは教育費や老後資金も考える必要があります。
我が家では「月々返済10万円以内」を基準に、**総予算3,000万円（建物＋諸費用）**に設定しました。
注文住宅 予算の内訳
建築本体費用：70％
外構工事費：10％
諸費用（登記・ローン手数料・税金など）：10％
予備費：10％
このように最初から内訳を決めておくと、予算オーバーを防ぎ、失敗しない家づくりにつながります。
2. 注文住宅の流れ｜契約から完成まで
注文住宅の流れは大きく分けて以下のステップです。
情報収集・ハウスメーカー選び（1〜2カ月）
間取り・設計打ち合わせ（2〜3カ月）
本契約・住宅ローン審査（1カ月）
着工（基礎工事・上棟など 4〜6カ月）
完成・引き渡し
注文住宅の流れは1年程度かかるのが一般的です。
30代家庭の場合、子どもの入学や転勤などライフイベントに合わせてスケジュールを立てるとスムーズです。
3. 注文住宅でよくある失敗と回避策
失敗① 予算オーバー
→ 床暖房や太陽光発電などオプションを追加しすぎる。
回避策：予算の上限を決め、「絶対に必要な設備」と「後から追加できる設備」を分ける。
失敗② 間取りの不満
→ コンセント不足、収納が足りない。
回避策：生活動線をシミュレーションし、実際の暮らしを想像する。
失敗③ 工期の遅れ
→ 雨や地盤改良で工事が延び、引っ越しが間に合わない。
回避策：注文住宅の流れは余裕を持って1年以上で計画する。
失敗④ 業者選び
→ アフターサービスが弱い工務店を選んで後悔。
回避策：契約前に保証内容を確認し、口コミも調査する。
4. 注文住宅と建売住宅・マンションの比較
注文住宅：自由度が高い。理想を形にできるが時間と費用がかかる。
建売住宅：完成済みで即入居可。費用も明確だが間取りの自由度は低い。
マンション：立地や利便性が魅力だが、管理費・修繕積立金が発生。
30代の家づくりでは、「子育て環境」「実家との距離」「将来の資産価値」も含めて検討するのがおすすめです。
5. 注文住宅の体験談｜30代共働き家庭のケース
私たちの家づくりは、以下の流れで進みました。
家づくり開始のきっかけ：子どもが小学校入学前に落ち着きたい
予算決定：年収から逆算し、総予算3,000万円
ハウスメーカー選び：大手と工務店を比較し、地元工務店に決定
間取り決定：リビング中心の動線＋収納を重視
建築スケジュール：契約から完成まで約1年
結果：予算内で理想の注文住宅を実現
体験談として言えるのは、30代の家づくりは“夫婦の話し合い”が最重要ということです。
共働きだからこそ、家事動線や生活リズムを考えた設計が成功につながりました。
6. 注文住宅で失敗しないためのチェックリスト
注文住宅の予算は「年収の5〜6倍以内」
毎月の返済額は「可処分所得の25％以内」
注文住宅の流れは1年を見込む
生活動線をシミュレーションして間取りを決める
複数の建築会社から見積もりを取る
アフターサービス・保証内容を必ず確認
まとめ｜注文住宅の予算と流れを理解して30代で後悔しない家づくりを
30代で注文住宅を建てるのは、人生の大きな決断です。
しかし、予算の決め方・家づくりの流れ・失敗事例を知っておけば、安心して理想のマイホームを実現できます。
注文住宅の予算は年収から逆算
注文住宅の流れは1年以上を想定
注文住宅の体験談を参考にして、失敗しない工夫を取り入れる
これから注文住宅を検討する方にとって、本記事が「後悔しない家づくり」の参考になれば幸いです。
